光學性能可濾除大部分紫外線，防止內部物品褪色。其對自然光的透射率可達25%，透射光在結構內部產生均勻的漫射光，無陰影，無眩光，具有良好的顯色性.○隔音性能
單層(ceng)(ceng)膜隔音(yin)僅有10dB左右，因此，單層(ceng)(ceng)膜結(jie)構(gou)建筑往往用于對隔音(yin)要(yao)求不是太高的活動(dong)場所，而(er)雙層(ceng)(ceng)膜或多(duo)層(ceng)(ceng)膜其隔音(yin)性能則(ze)大大提高。
膜建筑作為永久性(xing)(xing)或半永久性(xing)(xing)建筑，膜材(cai)本身必須(xu)應完全滿足有關(guan)建筑材(cai)料防火(huo)指標的要求。如今廣泛使(shi)用的膜材(cai)料能很(hen)好地滿足對于防火(huo)的需求，具有卓越的阻(zu)燃和(he)耐高溫性(xing)(xing)能。
單層膜材料的保(bao)溫(wen)性(xing)能(neng)與磚墻相同，優于玻璃。雙層膜及(ji)內部加掛保(bao)溫(wen)層，保(bao)溫(wen)性(xing)能(neng)則大大提(ti)高，比普通建筑節能(neng)70%以上。
自潔性就是膜材料(liao)本身的防污(wu)自潔性能。一(yi)般建筑用PVC膜材料(liao)，在(zai)PVC涂層外，再加一(yi)層PVF（聚(ju)(ju)氟乙烯）或PVDF（聚(ju)(ju)二氟乙烯）或有機硅面(mian)層，能有效地改善其(qi)自潔性。
膜(mo)材(cai)(cai)的(de)(de)(de)(de)耐久(jiu)性(xing)(xing)不僅與(yu)其布基所用材(cai)(cai)料本身的(de)(de)(de)(de)性(xing)(xing)質有關，而且(qie)不同(tong)的(de)(de)(de)(de)涂(tu)層種(zhong)類，對(dui)布基的(de)(de)(de)(de)保(bao)護程(cheng)度各不相同(tong)，也影響著膜(mo)材(cai)(cai)的(de)(de)(de)(de)使用壽命。膜(mo)材(cai)(cai)老化的(de)(de)(de)(de)主(zhu)要因素是(shi)：紫外線(xian)照射下，聚合物自身的(de)(de)(de)(de)化學不穩定。膜(mo)材(cai)(cai)質保(bao)期在10年(nian)(nian)(nian)～15年(nian)(nian)(nian)，但到目(mu)前為止，PTFE材(cai)(cai)料工(gong)程(cheng)有的(de)(de)(de)(de)已超過35年(nian)(nian)(nian)，PVC材(cai)(cai)料工(gong)程(cheng)有的(de)(de)(de)(de)已超過25，而繼續正常使用。