（1）使(shi)(shi)用壽命(ming):膜件在正常使(shi)(shi)用下(xia)，強度或外觀(guan)(guan)不能達到使(shi)(shi)用要(yao)求的(de)最高年限。一般超越使(shi)(shi)用年限后，膜材仍具有足夠的(de)強度安全性，但膜材外觀(guan)(guan)已不符合建筑(zhu)美觀(guan)(guan)要(yao)求；

（2）老化(hua):膜材、 纖維 、強度  、外(wai)觀(guan)顏色(se)與光(guang)亮度等隨(sui)時(shi)間延長而逐漸退化(hua)的過程(cheng)，這是一個綜合性指標(biao)。

（3）自潔:膜材不吸(xi)塵 、防(fang)污染(ran)、  防(fang)霉菌而(er)具(ju)有維持膜自身(shen)清(qing)潔的(de)綜合特性。膜材仍需要(yao)一定(ding)清(qing)洗(xi)維護(hu)，一般每年(nian)一次(ci)。

（4）光特性(xing):膜材對(dui)各種(zhong)波(bo)段光線(xian)的作用特性(xing)，包括對(dui)可見(jian)光、紫外(wai)線(xian)、紅外(wai)線(xian)的反射(she)、、透射(she)、吸收以(yi)(yi)及散射(she)特性(xing)。不同(tong)(tong)膜材對(dui)相(xiang)同(tong)(tong)波(bo)段光線(xian)以(yi)(yi)及對(dui)不同(tong)(tong)波(bo)段光線(xian)育有不同(tong)(tong)的特性(xing)。

（5）阻(zu)燃性:膜材(cai)為不可燃物，具有優異的(de)阻(zu)止火(huo)焰擴散(san)性。A、B、C類建筑膜材(cai)已通(tong)過美(mei)國(guo)(guo)、德國(guo)(guo)、日本等國(guo)(guo)家建筑A、B1級防火(huo)規范。

（6）抗折(zhe)性:指膜(mo)材彎曲的最小(xiao)區率半徑(jing)，聚酯(zhi)纖維膜(mo)抗折(zhe)性好，玻(bo)璃纖維基(ji)本膜(mo)抗折(zhe)性較差，要(yao)求彎曲最小(xiao)半徑(jing)大于100mm;                                             

（7）加(jia)工(gong)性(xing):主要指裁(cai)剪、焊接(jie)、加(jia)工(gong)制作特性(xing)，還包(bao)括膜片(pian)連接(jie)強度、粘(zhan)接(jie)能力與粘(zhan)接(jie)縫的蠕變性(xing)等；

（8）熱(re)(re)物理特(te)性:包(bao)括膜(mo)結(jie)構屋面總的傳熱(re)(re)系數與膜(mo)材自身導熱(re)(re)特(te)性。