光學性能可濾除大部分紫外線，防止內部物品褪色。其對自然光的透射率可達25%，透射光在結構內部產生均勻的漫射光，無陰影，無眩光，具有良好的顯色性.○隔音性能
單層膜隔音僅有10dB左右，因此(ci)，單層膜結構建筑往往用于對隔音要求不是太高的(de)活(huo)動場所，而雙層膜或(huo)多層膜其隔音性能則(ze)大大提高。
膜建筑作(zuo)為永久(jiu)性(xing)或半永久(jiu)性(xing)建筑，膜材(cai)(cai)本身必須應完全(quan)滿足有(you)關(guan)建筑材(cai)(cai)料防火(huo)指(zhi)標的要(yao)求(qiu)(qiu)。如今(jin)廣泛使用的膜材(cai)(cai)料能很(hen)好(hao)地(di)滿足對于(yu)防火(huo)的需求(qiu)(qiu)，具有(you)卓越的阻燃和(he)耐高溫性(xing)能。
單層(ceng)膜材料的(de)保溫性(xing)(xing)能(neng)(neng)與(yu)磚墻相同(tong)，優于玻璃。雙層(ceng)膜及(ji)內部加(jia)掛保溫層(ceng)，保溫性(xing)(xing)能(neng)(neng)則大(da)大(da)提高(gao)，比普通建筑(zhu)節能(neng)(neng)70%以上。
自(zi)潔性就是膜(mo)材料本身的防污自(zi)潔性能。一般建筑(zhu)用PVC膜(mo)材料，在PVC涂層(ceng)外，再加一層(ceng)PVF（聚(ju)氟乙烯(xi)）或PVDF（聚(ju)二氟乙烯(xi)）或有(you)(you)機(ji)硅面(mian)層(ceng)，能有(you)(you)效地改善其自(zi)潔性。
膜(mo)材(cai)(cai)(cai)的耐久性不(bu)僅與其(qi)布(bu)(bu)基(ji)所用材(cai)(cai)(cai)料本(ben)身的性質(zhi)有關，而且不(bu)同的涂層種(zhong)類，對布(bu)(bu)基(ji)的保(bao)(bao)護程度各不(bu)相同，也(ye)影(ying)響著膜(mo)材(cai)(cai)(cai)的使(shi)(shi)用壽命。膜(mo)材(cai)(cai)(cai)老化(hua)的主要因素(su)是(shi)：紫外線(xian)照射(she)下(xia)，聚合物自身的化(hua)學不(bu)穩定。膜(mo)材(cai)(cai)(cai)質(zhi)保(bao)(bao)期在10年～15年，但到目前為(wei)止，PTFE材(cai)(cai)(cai)料工程有的已超過35年，PVC材(cai)(cai)(cai)料工程有的已超過25，而繼續正(zheng)常(chang)使(shi)(shi)用。